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あこがれの暮らしを実現するにはいくらかかる?
気になるリフォーム費用の参考情報をご紹介
リフォームで“あこがれの暮らし”を実現したいけれど、具体的な費用感がわからず実現に踏み切れないという方も多いかと思います。
そんな方のために、TDYリモデルスマイル作品コンテスト入賞作品の中から
水まわり(キッチン・リビング、浴室、トイレ、洗面所)すべてと内装、窓、玄関などを含む家全体リフォームを実施した事例から算出した、
リフォーム費用の参考情報をご紹介します。
リフォーム全体の費用情報(参考)
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一戸建て
平均 約1565万円※ -
マンション
平均 約997万円※
リフォームにかかる日数
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一戸建て
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マンション
リフォームにかかる費用感
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一戸建て
一戸建ての大規模リフォームの中心価格帯は500~1500万円と1500~2500万円で、合わせて80%とかなりの割合を占めています。2500万円以上は13%と少ないですが、この金額になるとリフォームというよりもほぼ建て替えをするようなコスト感になるからかもしれません。
一戸建ての場合、マンションよりも自由度の高いリフォームが可能です。建物の構造による制約はありますが、水まわり設備の移動や増設も比較的ご希望に沿ったリフォームが可能です。 -
マンション
マンションの大規模リフォームの中心価格帯は500~1000万円です。一戸建てが500~1500万円と1500~2500万円がそれぞれ40%と中心価格帯が幅広い割合でしたが、マンションは500~1000万円が50%と半数を占めています。
マンションの場合、リフォームできるのは住宅内部の「専有部分」のみとなりますが、例えば一般的な鉄筋コンクリート造のマンションは、部屋と部屋を間仕切る壁は壊せる場合がほとんど。天井を高くすることも基本的に可能なので、まずは「できること」をあらかじめ確認しておきましょう。
リフォーム実施箇所
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一戸建てとマンションの大規模リフォーム費用と工事期間の目安は、TDYリモデルスマイル作品コンテスト2018年~2021年の入賞作品のうち、キッチン・リビング、浴室、トイレ、洗面所の4つの部位すべてのリフォームを実施した91物件のデータを集計して算出したものです。
部位別に見るリフォームの費用情報(参考)
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キッチン・リビング
キッチン・リビングのリフォームの中心価格帯は400~800万円ですが、下は400万円以下、上は1200万円以上と、かなり差があります。
キッチンはレイアウトを変えれば動線が変わるため、家事効率を格段に高めることができます。対面式キッチンならご家族の様子を見ながら作業ができたり、アイランドキッチンならみんなで一緒に料理ができるなど、暮らしも素敵に変わります。
キッチンのレイアウトを変えたり、リビングまで一緒にリフォームするかどうかで費用の差は大きくなるといえます。 -
浴室
浴室のリフォームの中心価格帯は65%を占めている100~200万円です。一番金額が低い価格帯が浴室では一番少なく、100万円以下が17%でした。また、一番高い価格帯の300万円以上が5%と他の部位よりも多くなっています。
最新のユニットバスに交換する工事から、洗面化粧台空間まで一体で丸ごと綺麗にするリフォーム。
更には寒さ対策のために窓を交換したり、間取りを変更して浴室空間を広くすることもできるなど、こだわりが強い人ほどお金をかける傾向がある部位なのかもしれません。 -
洗面
洗面所のリフォームの中心価格帯は67%の50~100万円です。トイレのリフォームと同じように150万円以上の価格帯は割合が少ないですが、一部250万円以上もかけている人もいます。
洗面化粧台を交換するシンプルな工事から、洗面化粧台と洗濯機の配置を替えるなどレイアウトの変更、お好みのデザインで自分たちだけのこだわり空間を作る洗面空間まるごとのリフォームなど、こちらも浴室とセットで、こだわりが強い人はコストを惜しまない部位なのかもしれません。 -
トイレ
トイレのリフォームの中心価格帯は45%の50~100万円です。150万円以上の価格帯は全体の7%とかなり少なくなっており、4つの部位の中でも一番リフォームにかかる費用が少ない部位と言えるのではないでしょうか。
低価格帯の場合トイレ器具を交換するシンプルな工事、高価格帯になるにつれて床や壁の素材とデザインを好きなものに変えるトイレ空間全体をリフォーム、さらには、ドアやトイレの向きを変更するといった大々的なリフォームとリフォームする範囲が徐々に広がっていく部位と言えそうです。
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キッチン・リビング、浴室、トイレ、洗面所の部位別リフォーム費用の目安は、TDYリモデルスマイル作品コンテスト2018年~2021年の入賞作品のうち、各部位のリフォームを実施した353物件のデータを集計して算出したものです。
その他
リフォーム全体の費用の中で、水まわり以外の部位のリフォームにかける費用は平均して全体の47%、約651万円となりました。
水まわり以外の部位の工事内容を見ると、床・壁・天井が50%近く、内装工事の比率が高くなっています。
続いて、室内ドア、玄関ドアが約31%、また戸建では窓、外壁、屋根、エクステリアなどの工事もあり、どの範囲までリフォームするかによって総工費は大きく変わってきます。
まずはリフォームしたい部位の優先順位を決めて予算の設定をする必要があると言えます。
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その他の部位別リフォーム費用の目安はTDYリモデルスマイル作品コンテスト2018年~2021年の入賞作品のうちキッチン・リビング、浴室、トイレ、洗面所の4つの部位すべてのリフォームを実施した91物件のデータを集計して算出したものです。
費用別リフォーム事例
水まわり(キッチン・リビング、浴室、トイレ、洗面所)全てをリフォームし、あこがれの暮らしをを実現した事例を費用別にご紹介します。
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